5000537-29.2013.8.21.0022

EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5000537-29.2013.8.21.0022/RS EXEQUENTE : INCORPORADORA PRINCESA LTDA ADVOGADO(A) : MARIA CRISTINA ZANETTI HORTA ADVOGADO(A) : LUCIO LAUSER MORAES ADVOGADO(A) : DANIEL DA SILVA NUNES EXECUTADO : ANDREA XAVIER DA SILVA EXECUTADO : REJANE WEIKAMP DA SILVA ADVOGADO(A) : VALNEI TAVARES DA SILVA (OAB RS037308) EXECUTADO : ANDREA XAVIER DA SILVA ADVOGADO(A) : MAURICIA BARBOSA TEIXEIRA (DPE) ADVOGADO(A) : LARISSA ROCHA FERREIRA CAON (DPE) Local: Pelotas Data: 05/08/2026 EDITAL Nº 10111984800 Edital de LEILÃO Prazo do Edital: 20 (VINTE) DIAS Objeto: INTIMAÇÃO DE LEILÃO EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÃO E INTIMAÇÃO. DATAS: Primeiro Leilão Eletrônico: 17.09.2026 às 14:00 horas. Segundo Leilão Eletrônico: 01.10.2026 às 14:00 horas . LOCAL: site www.tonialleiloes.com.br . Andressa Sedrez Terres Tonial Ferreira , Leiloeiro Oficial, autorizado pelo(a) Juiz(íza) de Direito do 1º Juízo da 3ª Vara Cível da Comarca de Pelotas, desta Comarca, venderá em público leilão, no dia, hora e local acima mencionado, pela melhor oferta o bem abaixo descrito, avaliados no processo nº 50005372920138210022 que INCORPORADORA PRINCESA LTDA, CNPJ: 87449682000100 move contra ANDREA XAVIER DA SILVA , CPF: 70656886072, REJANE WEIKAMP DA SILVA , CPF: 62072978068 e ANDREA XAVIER DA SILVA , CNPJ: 15783726000115, como segue: Objeto: Venda em 1ª leilão, na data e hora infra do bem: Um lote de terreno situado em zona urbana da cidade de Pelotas, no Loteamento Simões Lopes, designado como Lote 18 da Quadra H, com área de 121,55m², medindo seis metros e cinquenta centímetros (6m50) de frente noroeste pela Rua Cinco, por igual largura na linha dos fundos, ao sudeste onde confronta com o imóvel nº 783 do Passeio Dois (lote 14); e dezoito metros e setenta centímetros (18m70) de extensão da frente ao fundo, em ambas laterais, confrontando-se pela lateral direita, ao sudoeste com o imóvel nº 776 da Rua Cinco (lote 17) e pela lateral esquerda, ao nordeste, com o Corredor do Obelisco, por onde faz esquina. Dito imóvel localiza-se no quarteirão formado pelas Ruas Cinco, Corredor do Obelisco, Passeio Dois e Rua Dois, da qual dista cento e treze metros e cinquenta centímetros (113m50), cadastrado na Prefeitura Municipal pela Rua Cinco nº 782 – Loteamento Simões Lopes. Imóvel matriculado sob nº 44.553 do 1º Registro de Imóveis de Pelotas. Conforme referido no Laudo Pericial – Evento 106 – o referido imóvel se situa na Rua Ana Terra nº 782 e se trata de imóvel, residencial, constituído de dois pisos, o térreo e mais um superior, na parte da frente, uma sala de estar com piso frio e cobertura em laje, em bom estado, garagem piso cerâmico, copa-cozinha com piso cerâmico e cobertura em laje, banheiro, com revestimento cerâmico no piso e parede, cozinha piso cerâmico e cobertura em laje, um dormitório, frente com gradil e portão de garagem, escada de acesso ao segundo piso. Ao fundo no térreo tem edificado, lavanderia, churrasqueira coberta e área de luz, não tem pátio. No andar superior tem edificado, sala, duas suítes, dois banheiros. O terreno mede 6,50metros de frente noroeste, por 18,70 metros da frente a fundos, com 121,55m². A edificação mede em torno de 130,00m². Avaliação: R$ 331.462,17 Ônus: Penhora em favor da Incorporadora Princesa Ltda, processo 022/1.13.0022846-4, 3ª Vara Cível de Pelotas, conforme Av.3/44.553. Comissão: 6% Caso não houver interessados no primeiro leilão pelo preço igual ou superior da avaliação, os mesmos irão ao segundo leilão no dia, hora e local acima referido neste será vendido a quem mais der inadmitindo preço vil, qual seja: preço inferior a 50% do valor da avaliação (art 891 parágrafo único do CPC) e a arrematação do bem poderá ser forma parcelada conforme Art 895 do CPC.Pelotas, 5 de Agosto de 2026. SERVIDOR(A): RAQUEL DUMMER DRESCH JUIZ: ANDRE LUIS DE OLIVEIRA ACUNHA