2128576-69.2026.8.26.0000
Tribunal de Justiça de São Paulo · TJSP · Baixa relevância · confiança da classificação: media
Dados do processo
- Órgão
- Processamento 3º Grupo - 5ª Câmara Direito Privado - Pátio do Colégio, 73 - 4º andar
- Classe
- AGRAVO DE INSTRUMENTO
- Termo encontrado
- laudo pericial
- Publicações
- 1 (histórico completo abaixo)
INTIMAÇÃO DE ACÓRDÃO Nº 2128576-69.2026.8.26.0000 - Processo Digital. Petições para juntada devem ser apresentadas exclusivamente por meio eletrônico, nos termos do artigo 7º da Res. 551/2011 - Agravo de Instrumento - Arujá - Agravante: Wanderléia Alves da Cunha - Agravado: Waldemar Alves Benfica - Magistrado(a) J.L. Mônaco da Silva - Deram provimento em parte ao recurso. V. U. - CUMPRIMENTO DE SENTENÇA - DECISÃO QUE HOMOLOGOU O LAUDO PERICIAL, FIXANDO O VALOR DO IMÓVEL EM R$ 262.560,00 E O VALOR DO ALUGUEL EM R$ 1.312,80 PARA AGOSTO DE 2023 - INCONFORMISMO - ACOLHIMENTO PARCIAL - REALIZAÇÃO DE NOVA PERÍCIA POR OUTRO PROFISSIONAL QUE NÃO SE MOSTRA NECESSÁRIA -PERITO QUE CONSIDEROU O VALOR DAS BENFEITORIAS DE R$ 131.418,75, BEM COMO APUROU O VALOR DO TERRENO DE R$ 131.141,25 POR COMPARAÇÃO COM OUTROS DENTRO DA MESMA REGIÃO ECONÔMICA - COMPARAÇÃO QUE DEVE SER REALIZADA ENTRE TERRENOS LOCALIZADOS NO MESMO BAIRRO DO IMÓVEL EM DISCUSSÃO - VALOR APURADO DO IMÓVEL PARA 2023 QUE NÃO PODE SER UTILIZADO PARA O CÁLCULO DE ALUGUEL DEVIDO A PARTIR DE 2014, APENAS COM AS DEVIDAS CORREÇÕES - EXPERT QUE DEVE TOMAR AS MEDIDAS NECESSÁRIAS PARA INDICAR O VALOR APROXIMADO DE LOCAÇÃO ANO A ANO, CONSIDERANDO AS BENFEITORIAS REALIZADAS NO IMÓVEL, PRINCIPALMENTE DE TÉRREO PARA SOBRADO - DECISÃO REFORMADA A FIM DE CASSAR A HOMOLOGAÇÃO DOS VALORES DO IMÓVEL E DETERMINAR AO PERITO A COMPARAÇÃO ENTRE OS TERRENOS LOCALIZADOS NO MESMO BAIRRO E A INDICAÇÃO DO VALOR APROXIMADO DE LOCAÇÃO ANO A ANO, CONSIDERANDO AS BENFEITORIAS REALIZADAS - RECURSO PROVIDO EM PARTE. ART. 1007 CPC - EVENTUAL RECURSO - SE AO STJ: CUSTAS R$ 270,12 - (GUIA GRU NO SITE http://www.stj.jus.br) - RESOLUÇÃO STJ/GP N. 7 DE 28 DE JANEIRO DE 2025, ATUALIZADA PELA INSTRUÇÃO NORMATIVA STJ/GP N. 13 DE 27 DE JANEIRO DE 2026; SE AO STF: CUSTAS R$ 1.325,45 - GUIA GRU COBRANÇA - FICHA DE COMPENSAÇÃO - (EMITIDA ATRAVÉS DO SITE www.stf.jus.br ) E PORTE DE REMESSA E RETORNO R$ 118,90 - GUIA FEDTJ - CÓD 140-6 - BANCO DO BRASIL OU INTERNET - RESOLUÇÃO N. 914, DE 1º DE JULHO DE 2026 DO STF. Os valores referentes ao PORTE DE REMESSA E RETORNO, não se aplicam aos PROCESSOS ELETRÔNICOS, de acordo com o art. 3º, inciso, II, da RESOLUÇÃO N. 833, DE 13 DE MAIO DE 2024 DO STF. - Advs: Rita de Cassia Pereira da Fonseca (OAB: 427168/SP) - Elena Barros Barbaro (OAB: 250409/SP) - 4º andar
Trecho da publicação mais recente (12/08/2026) onde o termo "laudo pericial" foi detectado.Partes
Réu WALDEMAR ALVES BENFICA
Autor WANDERLéIA ALVES DA CUNHA
Andamento identificado
Só etapas com sinal real detectado no texto — sem inventar rito que o sistema não consegue verificar.
- Publicação localizada pelo radar12/08/2026
- Despacho saneador identificado
- Perícia deferida/designada
- Perícia indireta (documental)
- Data da perícia marcada
- Perícia realizada / laudo juntado
Advogados envolvidos
Canal de contato prioritário: convencer o advogado costuma ser o caminho mais direto até a parte.
ELENA BARROS BARBARO
OAB: 250409/SP
RITA DE CASSIA PEREIRA DA FONSECA
OAB: 427168/SP
Este processo não está marcado como quente — a investigação de contato (Fase 2) só roda sob demanda, pra não gastar tempo/custo em processos de baixa relevância. Marque como quente acima pra abrir o dossiê.
Histórico de publicações (1)
12/08/2026 — Baixa relevância media
Intimação · termo: "laudo pericial"
INTIMAÇÃO DE ACÓRDÃO Nº 2128576-69.2026.8.26.0000 - Processo Digital. Petições para juntada devem ser apresentadas exclusivamente por meio eletrônico, nos termos do artigo 7º da Res. 551/2011 - Agravo de Instrumento - Arujá - Agravante: Wanderléia Alves da Cunha - Agravado: Waldemar Alves Benfica - Magistrado(a) J.L. Mônaco da Silva - Deram provimento em parte ao recurso. V. U. - CUMPRIMENTO DE SENTENÇA - DECISÃO QUE HOMOLOGOU O LAUDO PERICIAL, FIXANDO O VALOR DO IMÓVEL EM R$ 262.560,00 E O VALOR DO ALUGUEL EM R$ 1.312,80 PARA AGOSTO DE 2023 - INCONFORMISMO - ACOLHIMENTO PARCIAL - REALIZAÇÃO DE NOVA PERÍCIA POR OUTRO PROFISSIONAL QUE NÃO SE MOSTRA NECESSÁRIA -PERITO QUE CONSIDEROU O VALOR DAS BENFEITORIAS DE R$ 131.418,75, BEM COMO APUROU O VALOR DO TERRENO DE R$ 131.141,25 POR COMPARAÇÃO COM OUTROS DENTRO DA MESMA REGIÃO ECONÔMICA - COMPARAÇÃO QUE DEVE SER REALIZADA ENTRE TERRENOS LOCALIZADOS NO MESMO BAIRRO DO IMÓVEL EM DISCUSSÃO - VALOR APURADO DO IMÓVEL PARA 2023 QUE NÃO PODE SER UTILIZADO PARA O CÁLCULO DE ALUGUEL DEVIDO A PARTIR DE 2014, APENAS COM AS DEVIDAS CORREÇÕES - EXPERT QUE DEVE TOMAR AS MEDIDAS NECESSÁRIAS PARA INDICAR O VALOR APROXIMADO DE LOCAÇÃO ANO A ANO, CONSIDERANDO AS BENFEITORIAS REALIZADAS NO IMÓVEL, PRINCIPALMENTE DE TÉRREO PARA SOBRADO - DECISÃO REFORMADA A FIM DE CASSAR A HOMOLOGAÇÃO DOS VALORES DO IMÓVEL E DETERMINAR AO PERITO A COMPARAÇÃO ENTRE OS TERRENOS LOCALIZADOS NO MESMO BAIRRO E A INDICAÇÃO DO VALOR APROXIMADO DE LOCAÇÃO ANO A ANO, CONSIDERANDO AS BENFEITORIAS REALIZADAS - RECURSO PROVIDO EM PARTE. ART. 1007 CPC - EVENTUAL RECURSO - SE AO STJ: CUSTAS R$ 270,12 - (GUIA GRU NO SITE http://www.stj.jus.br) - RESOLUÇÃO STJ/GP N. 7 DE 28 DE JANEIRO DE 2025, ATUALIZADA PELA INSTRUÇÃO NORMATIVA STJ/GP N. 13 DE 27 DE JANEIRO DE 2026; SE AO STF: CUSTAS R$ 1.325,45 - GUIA GRU COBRANÇA - FICHA DE COMPENSAÇÃO - (EMITIDA ATRAVÉS DO SITE www.stf.jus.br ) E PORTE DE REMESSA E RETORNO R$ 118,90 - GUIA FEDTJ - CÓD 140-6 - BANCO DO BRASIL OU INTERNET - RESOLUÇÃO N. 914, DE 1º DE JULHO DE 2026 DO STF. Os valores referentes ao PORTE DE REMESSA E RETORNO, não se aplicam aos PROCESSOS ELETRÔNICOS, de acordo com o art. 3º, inciso, II, da RESOLUÇÃO N. 833, DE 13 DE MAIO DE 2024 DO STF. - Advs: Rita de Cassia Pereira da Fonseca (OAB: 427168/SP) - Elena Barros Barbaro (OAB: 250409/SP) - 4º andar