1027695-50.2022.8.26.0224

Processo 1027695-50.2022.8.26.0224 - Usucapião - Usucapião Extraordinária - Vanderlei Gomes Martins - NATALIA ORI HIRATA - - Elisa Ori e outros - Elza Brito e outro - Vistos. No mais, considerando a necessidade de antecipação da perícia, nomeio perito MAGALI RAMOS BARROSO BRAZ, e estabeleço o prazo de trinta dias para entrega do laudo, que deverá conter a TOPOGRAFIA, PLANTA GEOREFERENCIADA, O RESPECTIVO MEMORIAL DESCRITIVO DO IMÓVEL, contendo a informação a respeito das origens registrarias dos imóveis confinantes, e demais exigências feitas pelo Registro de Imóveis para registro do título. Ratifique-se que, conforme exigência do Registro de Imóveis, para registro do titulo, indispensável que conste a origem registrária e numero da inscrição cadastral tanto do imóvel usucapiendo, quanto dos imóveis confinantes. Considerando que a parte é beneficiária da justiça gratuita, determino oficie-se à Defensoria Pública, solicitando a reserva dos honorários. Nos termos da Resolução nº 910/2023, do TJSP e, considerando a área do imóvel, conste do oficio que se trata de perícia de especialidade "Engenharia", de natureza "Usucapião - grau II", no valor correspondente a quantia de 88 UFESP's (valor este que engloba a realização da TOPOGRAFIA, PLANTA GEOREFERENCIADA, MEMORIAL DESCRITIVO DO IMÓVEL e APRESENTAÇÃO DO LAUDO ). Faculto às partes a apresentação de quesitos e indicação de assistente técnico, o que será feito no prazo previsto na legislação em vigor. O perito deverá esclarecer os seguintes quesitos do Juízo: a) A área usucapienda encontra-se inserida na área descrita na matrícula ou transcrição juntada aos autos? b) O imóvel usucapiendo invade área pública? c) Os confinantes fáticos do imóvel são aqueles que foram citados nos autos? Em caso negativo, deverá qualificar os confrontantes encontrados por ocasião da vistoria. d) Com base nos elementos encontrados no local, é possível identificar o tempo de posse dos autores? e) É possível que por ocasião da elaboração do memorial descritivo do imóvel, a indicação dos confinantes seja feita somente quanto aos dados objetivos, como número de matricula, inscrição cadastral do imóvel lindeiro e referências de ângulos, rumos, azimutes ou coordenadas, sem referência quanto ao nome dos proprietários? Em caso positivo, deverá elaborar o memorial descritivo com esses dados. f) Caso seja verificado a existência de construção erigida sobre o terreno, deverá o Sr. Perito informar qual a área construída, constando, se o caso, do memorial descritivo, e esclarecer se estão regularizadas e, em caso negativo, junto a quais órgãos deverá o autor providenciar a regularização. Intime-se, o Ministério Público e as Fazendas Públicas, por meio do Portal Eletrônico. - ADV: CARLOS HENRIQUE PENNA REGINA (OAB 198938/SP), IACI ALVES BONFIM (OAB 202113/SP), YUJI IZUMI (OAB 168327/SP), YUJI IZUMI (OAB 168327/SP)