1014033-48.2024.8.26.0224

Processo 1014033-48.2024.8.26.0224 - Usucapião - Usucapião Extraordinária - Elisete Akemi Kida - - José Luiz Akyoshi Kida - - Claudete Mayumi Camargo - - Suzilei Satie Kida - - Vivian Patricia Harumi Kawakame Kida e outro - Fls. 429-437: Ciente do v. Acórdão que concedeu os benefícios de justiça gratuita somente aos autores Claudete e Valdir. Anote-se. 1)Determino a realização de perícia judicial antecipada, por entender que atende melhor a tramitação célere do feito, evitando-se desde já nulidades posto que identificará com exatidão área usucapienda, todos os interessados, podendo o material técnico elabore ser submetido, mesmo antes de se iniciar o ciclo, ao Oficial Registrador para que se manifeste acerca da possibilidade registrária, em caso de procedência do pedido autoral. 2) Para realização da prova técnica, nomeio como perito judicial o Eng.Fernando Rodrigues dos Santos e estime seus honorários, ressaltando-se que parte dos honorários (2/6) será paga, observando-se a resolução 910/2023. 3) Estimados seus honorários, intimem-se os autores para manifestação, no prazo de 10 (dez) dias e tornem conclusos para a devida fixação. 4) Faculto aos interessados a formulação de quesitos e indicação de assistente técnico, no prazo previsto no art. 465, § 1º, do Código de Processo Civil. 5) O laudo deverá ser apresentado em 60 dias após o início dos trabalhos. Caso o perito precise, excepcionalmente, de maior prazo, deverá peticionar nos autos. Ainda, se o perito der causa à expedição de mandado de busca e apreensão perderá a confiança deste juízo. A serventia deverá dar ciência ao perito, especificamente, do teor deste parágrafo. Ressalvo que, após a perícia, será determinado o necessário para que eventuais titulares dos registros efetivamente atingidos e confinantes sejam citados, caso não estejam incluídos entre as pessoas já citadas. Quesitos do Juízo: Localização e descrição do imóvel usucapiendo: 1. A descrição do imóvel usucapiendo constante da inicial está correta e corresponde à posse exercida pelo(s) autor(es)?; 2. Qual a localização do imóvel usucapiendo? (nome do logradouro público atual e anterior, bem como a numeração presente e passada); 3. O imóvel usucapiendo coincide com alguma descrição tabular pré-existente? (em caso positivo apresentar a reprodução da descrição tabular); 4. Caso o imóvel usucapiendo não coincida com qualquer matrícula ou transcrição anterior, deve o perito informar quais os registros atingidos pela posse; 5. Descrever o imóvel em atenção aos seguintes itens: 5.1 - medidas perimetrais; 5.2 - medida de superfície; 5.3 - ângulos internos do polígono; 5.4 - amarração do imóvel com o mais próximo ponto de intersecção de vias públicas (indicação do primeiro ponto como ponto "1", que formará com o ponto "2" a parte frontal do imóvel); 5.5 - confrontantes (indicando preferencialmente os números tabulares correspondente, que pode ser complementado com o respectivo número de contribuinte ou nome dos titulares); 5.6 se houver interferência com área municipal, estadual ou federal, elaborar nova planta excluindo a área pública; Informações para o processamento: 6. Informar o nome e endereço dos confrontantes tabulares (confrontantes indicados no assento registral existente) e de fato; 7. Indicar se houve, ou não, citação dos confrontantes tabulares e de fato; Exercício da posse: 8. Colher informações nas proximidades esclarecendo sobre o exercício da posse nos últimos vinte anos anteriores ao ajuizamento da ação, informando quem está na posse do imóvel, há quanto tempo e a que título, indagando sobre a posse exercida pelo(s) autor(es) e esclarecendo quais são as marcas da posse presentes no local (edificação ou plantações); 9. Esclarecer, coletando informações na circunvizinhança, como é exercida a posse (posse direta ou indireta; posse mansa ou submetida à oposição; posse continua ou interrompida); Informações Complementares: 10. Apresentar croquis do imóvel usucapiendo e de seus confrontantes em tamanho ofício (A4), para instruir o mandado citatório em caso de perícia antecipada; 11. Considerando o memorial descritivo e planta elaborados, informar quais as transcrições e/ou matrículas que sofreram desfalques. Nota: Em se tratando de mais de um imóvel, devem ser elaboradas respostas distintas aos quesitos acima, para cada um deles 6) Caso haja recusa, tornem conclusos para substituição do(a) perito(a). Intime-se. - ADV: FLAVIA FERREIRA DE PAULA (OAB 377265/SP), FLAVIA FERREIRA DE PAULA (OAB 377265/SP), EDSON JUNIOR GALBREST (OAB 378604/SP), EDSON JUNIOR GALBREST (OAB 378604/SP), FLAVIA FERREIRA DE PAULA (OAB 377265/SP), EDSON JUNIOR GALBREST (OAB 378604/SP), FLAVIA FERREIRA DE PAULA (OAB 377265/SP), EDSON JUNIOR GALBREST (OAB 378604/SP), FLAVIA FERREIRA DE PAULA (OAB 377265/SP), FLAVIA FERREIRA DE PAULA (OAB 377265/SP), EDSON JUNIOR GALBREST (OAB 378604/SP), EDSON JUNIOR GALBREST (OAB 378604/SP)