1013716-16.2025.8.26.0224

Processo 1013716-16.2025.8.26.0224 - Usucapião - Usucapião Extraordinária - José dos Anjos Nascimento - Salua Dosa Acras - BAIXADA e outro - Vistos. Defiro a realização de perícia de Engenharia. Para a perícia judicial, nomeio Rogério Palombo - (11) 984971460 (11) 34356547 - rogeriopalombo.eng@gmail.com, que deverá ser intimado para apresentar seus honorários, no prazo de 5 (cinco) dias, que serão arcados pela parte autora. Com a estimativa, manifestem-se as partes, no prazo de 5 (cinco) dias, e, em seguida, tornem conclusos para fixação. Deverá o(a) perito(a) cumprir o disposto nos incisos II e III, do § 2º, do art. 465, do CPC. Estabeleço, desde logo, o prazo de 45 (quarenta e cinco) dias, a contar da intimação do(a) perito(a) para dar início aos trabalhos, para a entrega do laudo pericial. O perito deverá apurar se o imóvel ocupado pelos autores coincide com o descrito na inicial, bem como se os confrontantes do imóvel coincidem com as pessoas indicadas. Deverá conversar com moradores do local, atestando-se quanto à posse mansa e pacífica dos requerentes, bem como quanto ao período que os autores moram no local, também em relação ao efetivo proprietário, se conhecido ou não, e apurar os registros atingidos com o pedido de usucapião, descrevendo o imóvel de maneira a possibilitar a abertura de matrícula. Quesitos do juízo: 1. O imóvel usucapiendo está perfeitamente descrito na inicial? 2. Qual a localização, medidas e área do imóvel usucapiendo (rua, número, subdistrito, distância da esquina mais próxima, lado impar ou par ? artigo 255 da Lei de Registros Públicos), bem como as denominações anteriores da via pública, atendendo o item 3, inciso II do artigo 176, da Lei n0 6.015/73. 3. É possível dizer que o imóvel usucapiendo está registrado? Em caso positivo em que registro está incluído? 4. Os proprietários registrais do imóvel coincidem com os indicados na inicial? 5. Quais os confrontantes de fato e de direito, e seus respectivos endereços? 6. Nele existem benfeitorias? Quais? Qual a idade aproximada da construção, fornecendo elementos que possibilitara essa conclusão, justifique. 7. Há elementos idôneos para afirmar quem as construiu? Em caso positivo, quais são? 8. O imóvel usucapiendo é cercado ou murado? 9. Quem está na posse do imóvel usucapiendo, e desde quando? 10. Em se tratando de mais de um imóvel devem ser elaboradas repostas distintas aos quesitos acima, para cada um deles. 11. O imóvel está submetido às restrições da legislação ambiental vigente? 12. O imóvel invade solo público? Com a apresentação do laudo, intimem-se as partes para manifestação. Após, conclusos. Intime-se. - ADV: GUSTAVO MARQUES DE SÁ GOMES (OAB 357234/SP), VINICIUS KOBNER (OAB 26904/PR), IVAN FERREIRA DE MELLO (OAB 324512/SP), VANZETE GOMES FILHO (OAB 87009/SP)