1001687-53.2021.8.26.0068
Tribunal de Justiça de São Paulo · TJSP · Baixa relevância · confiança da classificação: media
Dados do processo
- Órgão
- Unidade de Processamento Judicial de Direito Privado 3
- Classe
- APELAçãO CíVEL
- Termo encontrado
- laudo pericial
- Publicações
- 1 (histórico completo abaixo)
INTIMAÇÃO DE ACÓRDÃO Nº 1001687-53.2021.8.26.0068 - Processo Digital. Petições para juntada devem ser apresentadas exclusivamente por meio eletrônico, nos termos do artigo 7º da Res. 551/2011 - Apelação Cível - Barueri - Apelante: Condomínio Voluntário do Subcondomínio Shopping Center Iguatemi Alphaville - Apelado: MC Tijuca Comércio de Relógios Ltda. - Magistrado(a) Rodolfo Cesar Milano - Negaram provimento ao recurso. V. U. - APELAÇÃO. AÇÃO RENOVATÓRIA DE LOCAÇÃO. SENTENÇA QUE JULGOU PARCIALMENTE PROCEDENTE A AÇÃO. INCONFORMISMO DA PARTE RÉ. RENOVAÇÃO DA LOCAÇÃO NÃO RESISTIDA. DIVERGÊNCIA QUANTO AO VALOR DOS ALUGUERES. PERÍCIA QUE UTILIZOU DE CRITÉRIOS TÉCNICOS (ABNT E ABAPE) PARA A FIXAÇÃO DO NOVO VALOR LOCATÍCIO. CRITÉRIO COMPARATIVO UTILIZANDO DE CONTRATOS DE LOCAÇÃO DE LOJAS NO LOCAL, DOCUMENTOS FORNECIDOS PELA PRÓPRIA RÉ, ORA APELANTE. AUSÊNCIA DE COMPROVADA MÁCULA NO LAUDO PERICIAL. VALOR APONTADO QUE DEVE SER MANTIDO. VALOR DO ALUGUEL OBTIDO PELO “EXPERT” INFERIOR AO ESTIMADO PELA PARTE AUTORA. JULGAMENTO “EXTRA PETITA”. INOCORRÊNCIA. MERA ESTIMATIVA FEITA PELAS PARTES QUE NÃO OFENDE O PRINCÍPIO DA CONGRUÊNCIA QUANDO O LAUDO APURA VALOR DIVERGENTE. PARTE AUTORA QUE ESTIMOU EM VALOR UM POUCO SUPERIOR AO APURADO PELO “EXPERT”. AUSÊNCIA DE SUCUMBÊNCIA. LIDE DE ACERTAMENTO, MAS DE QUE SUCUMBIU A PARTE RÉ QUE PRETENDIA MAJORAÇÃO DO VALOR DO ALUGUEL, NOS TERMOS DO ART. 85, DO CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL. SENTENÇA MANTIDA, RECURSO IMPROVIDO. ART. 1007 CPC - EVENTUAL RECURSO - SE AO STJ: CUSTAS R$ 270,12 - (GUIA GRU NO SITE http://www.stj.jus.br) - RESOLUÇÃO STJ/GP N. 2 DE 1º DE FEVEREIRO DE 2017; SE AO STF: CUSTAS R$ 1.157,59 - GUIA GRU COBRANÇA - FICHA DE COMPENSAÇÃO - (EMITIDA ATRAVÉS DO SITE www.stf.jus.br ) E PORTE DE REMESSA E RETORNO R$ 195,30 - GUIA FEDTJ - CÓD 140-6 - BANCO DO BRASIL OU INTERNET - RESOLUÇÃO N. 875, DE 23 DE JUNHO DE 2025 DO STF. Os valores referentes ao PORTE DE REMESSA E RETORNO, não se aplicam aos PROCESSOS ELETRÔNICOS, de acordo com o art. 3º, inciso II, da RESOLUÇÃO N. 833, DE 13 DE MAIO DE 2024 DO STF. - Advs: Sergio Vieira Miranda da Silva (OAB: 175217/SP) - Daniel Alcântara Nastri Cerveira (OAB: 200121/SP) - 5º andar
Trecho da publicação mais recente (15/07/2026) onde o termo "laudo pericial" foi detectado.Partes
Autor CONDOMíNIO VOLUNTáRIO DO SUBCONDOMíNIO SHOPPING CENTER IGUATEMI ALPHAVILLE
Réu MC TIJUCA COMéRCIO DE RELóGIOS LTDA.
Andamento identificado
Só etapas com sinal real detectado no texto — sem inventar rito que o sistema não consegue verificar.
- Publicação localizada pelo radar15/07/2026
- Despacho saneador identificado
- Perícia deferida/designada
- Perícia indireta (documental)
- Data da perícia marcada
- Perícia realizada / laudo juntado
Advogados envolvidos
Canal de contato prioritário: convencer o advogado costuma ser o caminho mais direto até a parte.
SERGIO VIEIRA MIRANDA DA SILVA
OAB: 175217/SP
DANIEL ALCÂNTARA NASTRI CERVEIRA
OAB: 200121/SP
Este processo não está marcado como quente — a investigação de contato (Fase 2) só roda sob demanda, pra não gastar tempo/custo em processos de baixa relevância. Marque como quente acima pra abrir o dossiê.
Histórico de publicações (1)
15/07/2026 — Baixa relevância media
Intimação · termo: "laudo pericial"
INTIMAÇÃO DE ACÓRDÃO Nº 1001687-53.2021.8.26.0068 - Processo Digital. Petições para juntada devem ser apresentadas exclusivamente por meio eletrônico, nos termos do artigo 7º da Res. 551/2011 - Apelação Cível - Barueri - Apelante: Condomínio Voluntário do Subcondomínio Shopping Center Iguatemi Alphaville - Apelado: MC Tijuca Comércio de Relógios Ltda. - Magistrado(a) Rodolfo Cesar Milano - Negaram provimento ao recurso. V. U. - APELAÇÃO. AÇÃO RENOVATÓRIA DE LOCAÇÃO. SENTENÇA QUE JULGOU PARCIALMENTE PROCEDENTE A AÇÃO. INCONFORMISMO DA PARTE RÉ. RENOVAÇÃO DA LOCAÇÃO NÃO RESISTIDA. DIVERGÊNCIA QUANTO AO VALOR DOS ALUGUERES. PERÍCIA QUE UTILIZOU DE CRITÉRIOS TÉCNICOS (ABNT E ABAPE) PARA A FIXAÇÃO DO NOVO VALOR LOCATÍCIO. CRITÉRIO COMPARATIVO UTILIZANDO DE CONTRATOS DE LOCAÇÃO DE LOJAS NO LOCAL, DOCUMENTOS FORNECIDOS PELA PRÓPRIA RÉ, ORA APELANTE. AUSÊNCIA DE COMPROVADA MÁCULA NO LAUDO PERICIAL. VALOR APONTADO QUE DEVE SER MANTIDO. VALOR DO ALUGUEL OBTIDO PELO “EXPERT” INFERIOR AO ESTIMADO PELA PARTE AUTORA. JULGAMENTO “EXTRA PETITA”. INOCORRÊNCIA. MERA ESTIMATIVA FEITA PELAS PARTES QUE NÃO OFENDE O PRINCÍPIO DA CONGRUÊNCIA QUANDO O LAUDO APURA VALOR DIVERGENTE. PARTE AUTORA QUE ESTIMOU EM VALOR UM POUCO SUPERIOR AO APURADO PELO “EXPERT”. AUSÊNCIA DE SUCUMBÊNCIA. LIDE DE ACERTAMENTO, MAS DE QUE SUCUMBIU A PARTE RÉ QUE PRETENDIA MAJORAÇÃO DO VALOR DO ALUGUEL, NOS TERMOS DO ART. 85, DO CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL. SENTENÇA MANTIDA, RECURSO IMPROVIDO. ART. 1007 CPC - EVENTUAL RECURSO - SE AO STJ: CUSTAS R$ 270,12 - (GUIA GRU NO SITE http://www.stj.jus.br) - RESOLUÇÃO STJ/GP N. 2 DE 1º DE FEVEREIRO DE 2017; SE AO STF: CUSTAS R$ 1.157,59 - GUIA GRU COBRANÇA - FICHA DE COMPENSAÇÃO - (EMITIDA ATRAVÉS DO SITE www.stf.jus.br ) E PORTE DE REMESSA E RETORNO R$ 195,30 - GUIA FEDTJ - CÓD 140-6 - BANCO DO BRASIL OU INTERNET - RESOLUÇÃO N. 875, DE 23 DE JUNHO DE 2025 DO STF. Os valores referentes ao PORTE DE REMESSA E RETORNO, não se aplicam aos PROCESSOS ELETRÔNICOS, de acordo com o art. 3º, inciso II, da RESOLUÇÃO N. 833, DE 13 DE MAIO DE 2024 DO STF. - Advs: Sergio Vieira Miranda da Silva (OAB: 175217/SP) - Daniel Alcântara Nastri Cerveira (OAB: 200121/SP) - 5º andar